Posible segregación
Hola, mi madre nos ha donado a mi hermano y a mi una parcela en las Rozas de Madrid. Hemos pensado en construir en esa parcela un chalet pareado, pero el PU permite viviendas unifamiliares. Nos consta que hay parcelas que han salido de ese plan y han construido varias viviendas sobre una parcela, para lo que entendemos han debido segregarse. Nuestra idea es hacer una especie de Propiedad Horizontal, donde exista una comunidad con unos servicios: jardín, piscina, acceso a garajes, etc y dos viviendas, todo bajo la misma parcela, ya que po el tipo de parcela que es (alargada), la mera división es complicada. Creen que esto que plantemos es posible? Que precio tendría la segregación, si es que ese es el camino para lograr lo que buscamos?. Muchas gracias por su respuesta.
César Cuspinera preguntó sobre Estudios topográficos Pregunta desde: Madrid
- Trámites:
- Segregación de fincas
Fecha: 11/05/2021
3 respuestas
-
Jose Manuel respondió: Profesional de Certicalia
Con la segregación se deben cumplir una serie de condiciones que marca el Ayuntamiento, además de otros requisitos que tendrías que valorar, duplicidad de acometidas, y accesos y otra serie de condiciones, así como escrituraciones aprobación del Ayuntamiento etc.
Si queréis que veamos un poco el tema mas en concreto, poneros en contacto conmigo. -
Clemente respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días Cesar, sé se puede segregar tu parcela, siempre interesa, ya que incrementas el valor de las mismas.
Te digo precios el proyecto de segregación suele estar entre 600-1000€ en función de la parcela.
Notario unos 300€ y Registro unos 150€ aproximadamente.
Un cordial Saludo. Clemente -
Pablo respondió: Profesional de Certicalia
B.D. César, necesitaría saber la superficie de parcela mínima de la zona de vuestra parcela. En función de esa superficie mínima, creo que sería posible el desarrollo de lo que la ley define como complejo inmobiliario, que como tu dices sería una división horizontal "tumbada". Si me dices la dirección de vuestra parcela, podría buscar en el Plan General los datos urbanísticos y las posibilidades de vuestra parcela.
Un saludo
