Porcentaje participación comunidad
Compré una vivienda con un indice de participación que incluía garaje y trastero. Pero yo solo compré la vivienda. Deben cambiar ese indice de participación?
Sergio preguntó sobre Comunidad de propietarios Pregunta desde: Guadalajara
Fecha: 09/05/2018
1 respuestas
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Guillermo Pablo respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días:
Si el porcentaje dice que es común a la vivienda junto con el garaje y el trastero, probablemente no formen fincas independientes las tres, con lo cual no se puede comprar la vivienda independiente del garaje y del trastero (ni registrarla posteriormente). Si este no es el caso, tendrá que ir al Registro de la Propiedad y pedir una Nota Simple de la División Horizontal del Edificio y ver cómo figuran las fincas (independientes ó no).
También lo podría solicitar al Administrador de Fincas que lleve la Comunidad, porque dicha documentación debiera de conocerla.
Por último, podría ser que el error haya sido del Notario en su compraventa (con lo cual tendría que pedirle que lo subsane).
La Comunidad de Propietarios, va a hacer caso de la División Horizontal. Si Vd. no está de acuerdo con la misma, tendría opción a solicitar que se modifiquen los porcentajes de propiedad, pero tendrá que ser con un acuerdo unánime de todos los propietarios.
Un saludo.
