Nuevo contracto o prorroga?
hola buenas tardes,
estoy in una situación que necesito aclarar legalmente si es posible:
tengo un regular contracto de alquiler, registrado y para 3 años. estoy a punto de vencer el mismo, que caduca el 31 de diciembre.
la agencia de la finca que gestiona mi contracto de mi piso ahora en lugar de hacerme una prorroga o renovación, me quiere hacer un contracto nuevo, pidiéndome ya casi 1200 por esto. de los cuales 800 de gastos de agencia. Es legal? en mi contracto esta iscrito que al termino de los 3 años se va a renovar automáticamente y ahora me dicen que hay que hacerlo nuevo y en cima con un mensual mas alto?
gracias de antemano por responderme
Fabio Morrone preguntó sobre Alquiler de inmuebles Pregunta desde: Barcelona
Fecha: 20/10/2017
1 respuestas
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Cerener respondió: Profesional de Certicalia
Si el contrato indica que existe prórroga automática, éste se prorrogará, SALVO que el propietario le comunique, al menos con un mes de antelación a la finalización, que no desea prorrogarlo. Por lo tanto si le comunican que no desean prorrogar el contrato, tendrá usted negociar un nuevo contrato o buscar otro piso. Si por el contrario no le notifican nada, podrá usted continuar un año más con el mismo contrato y renta por prórroga tácita. Le recomiendo que intente negociar directamente con el propietario, ya que una solución es hacer un anexo al contrato para incrementar la renta con las mismas condiciones, y la agencia entonces tendría que moderar los honorarios que pretende cobrar, o incluso no cobrar ningunos.
