Normativa es necesaria en el Ayuntamiento de Sta Coloma para obtener la cedula de habitabilidad

Question

Es un local diáfano  de 110 mts, 
Quiero saber que normativa es necesaria en el Ayuntamiento de
Sta. Coloma y si este local pasará las inspecciones para la Cédula de Habitabilidad.. 
Este local queda 1/2 en el interior sin ventanas y el resto a la luz con 2 ventanales + la puerta de entrada; sólo  hay un pequeño aseo que habría que  ampliar y mejorar.
Habría que hacer, 2/3  habitaciones, cocina i baño, instalación nueva de luz , pedir contadores nuevos de luz y agua.
1) Saber presupuesto del Técnico
2) Saber si es viable..., que no lo echen atrás 
3) Si es viable, que coste tienen las obras
4) El coste total  del proyecto + las obras+ legalización 
    +permisos,etc....

Xavier Peiró · Answer

Buenas tardes, para poder solicitar la Cédula se tiene que preparar la documentación para un cambio de uso. Para solicitar el cambio de uso se tienen que cumplir las normativas urbanística. Puede ponerse en contacto con nosotros y realizaremos unas comprobaciones iniciales de su caso en concreto. En caso de ser posible confirmar con el ayuntamento. Un saludo

Albert Vergès Sarola · Answer

Los locales comerciales NO tienen un uso residencial por lo tanto no pueden obtener cèdula de habitabilidad. Si en registro de la propiedad el local figura como tal y se quiere cambiar uso a residencial y así poderlo reforma a vivienda. Lo primero és informarse al ayuntamiento, área de urbanismo, para ver si se puede cambiar el uso de comercial a residencial; es decir, si la normativa urbanistica municipal lo permite. Si és así; se deberá de presentar un proyecto de cambio de uso.