¿Necesito el permiso de los vecinos para convertir mi local en loft?
Tengo un local en Pamplona y me gustaría saber si necesito el permiso de los vecinos para convertirlo en vivienda
Silvia preguntó sobre Proyectos de reformas Pregunta desde: Navarra
- Trámites:
- Convertir local en vivienda
Fecha: 28/03/2022
5 respuestas
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Fernando respondió: Profesional de Certicalia
No. Lo que necesitas es un certificado de compatibilidad favorable por parte del Ayuntamiento. Es un cambio de uso.
Saludos -
Mikel respondió: Profesional de Certicalia
" El permiso de los vecinos", únicamente es necesario, si utilizas o actúas en elementos comunes, estructura, instalaciones, etc... que suele ser lo habitual al tener que conducir las extracciones de humos de cocinado a cubierta. En cualquier caso, siempre es bueno comunicar, al menos a la presidenta de la comunidad, la ejecución delas obras según la licencia municipal concedida. Con un breve email, puede ser suficiente.
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Javier respondió: Profesional de Certicalia
Buen día Silvia,
no necesitas ningún permiso de los vecinos para convertir un local en vivienda.
Únicamente habrás de tener en cuenta si la normativa urbanística permite el uso residencial en planta baja en esa zona y cumplir con la normativa de habitabilidad vigente en Navarra. -
Daniel respondió: Profesional de Certicalia
La respuesta oficial es no. No es necesario en Pamplona aprobar en junta de vecinos la transformación de local en vivienda ya que los cauces de aprobación pasan por Gobierno de Navarra y el ayuntamiento correspondiente al municipio.
Dicho esto la recomendación es tener a los vecinos a favor ya que podría darse el caso de que necesitase alguna intervención en el edificio para cumplir habitabilidad, molestias que puedan originar por ruidos y polvo y su consecuente llamada a la policía o alguna posible modificación de los estatutos de la comunidad. Llegar a un acuerdo con sus vecinos puede facilitar los trámites. -
José Javier respondió: Profesional de Certicalia
Depende de los estatutos de la comunidad. Si en los estatutos está contemplada esa posibilidad sin condicionantes, en ese caso no es necesario (ya estaría concedido el permiso). Generalmente sí que suele ser necesario. A parte del permiso de la comunidad se deben cumplir otras condiciones relacionadas con la distribución, ventilación y ubicación, no todos los locales son aptos para su transformación en vivienda.
Un saludo.
