¿Mi segregación afecta al vecino de al lado?
Me ha llegado una notificación del registro conforme el vecino inscribe la nueva finca y pone que puede afectar a la posible inscripción de la representación geográfica de mi finca registral
Carol preguntó sobre Estudios topográficos Pregunta desde: Tarragona
- Trámites:
- Segregación de fincas
Fecha: 02/09/2021
3 respuestas
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José Enrique respondió: Profesional de Certicalia
Buenos dias Carol,
El Registro de la Propiedad notifica a los colindantes de cualquier propietario que realice una inscripción sobre su finca. En este caso habrá dado audiencia para que notifiquen en el caso de no estar de acuerdo con la Base Gráfica a inscribir. Tendrás que ver la delimitación realizada y en el caso de no estar de acuerdo presentar tus alegaciones.
Estoy a tu disposición para cualquier cosa.
Un saludo. -
Xavier respondió: Profesional de Certicalia
Hola Carol,
depende cómo hayan hecho el estudio del vecino es posible que te afecte. Seguramente se trate solamente de una corrección de los límites de la base de datos gráfica de Catastro, el cual no siempre es coincidente con la realidad.
Para conocer si lo que te están comunicando realmente te afecta se deberían realizar comprobaciones topográficas midiendo la realidad.
Quedamos a tu disposición para resolver cualquier duda más que te pueda surgir.
Saludos,
Xavier -
Ruben respondió: Profesional de Certicalia
Buenos dias, Carol.
Por defecto, cuando una propiedad realiza una modificación a su finca que implique la definición de sus límites, se avisa a todos los vecinos colindantes para que tengan la oportunidad de oponerse, si así lo ven oportuno.
La razón es que, aunque alguien defina su propiedad "tal y como ha estado siempre", existe la posibilidad de que dicha definición haya sido siempre errónea, por cualquier razón, y resulta que, poniendo coordenadas a tu finca, en realidad invades el jardín del vecino (por ejemplo)
