Modificación de tubería de desagüe
La foto muestra:
1. El forjado del techo del cuarto de baño de mi vecina (6º-1) del edificio donde resido, (14 vecinos y 7 plantas) antes tapado con falso techo.
2. Parte de la máquina interior de un aparato de aire acondicionado por conductos (33Kg).
3. Varios tubos de PVC, pegados entre sí, que han sustituido a un tubo recto preexistente que era la tubería de desagüe de mi cuarto de baño.
4. No se ven carriles metálicos huecos, varillas roscadas ni amortiguadores, tampoco tornillos, de forma que desconozco como está la máquina fijada al forjado.
5. Me doy cuenta de la obra al volver a mi vivienda (7º-1), tras dos meses fuera, concretamente el día 16 de octubre de 2025, sin mi autorización, sin la autorización de la comunidad, sin declaración responsable al Ayuntamiento ni posterior legalización en Industria (al tener la máquina más de 7 Kw de potencia).
6. Hay zonas en que da la impresión de que la máquina llega a tocar a algún tubo de PVC.
7. La foto la obtengo tras avisar al administrador, este le pide fotos a la vecina de lo que está haciendo y posteriormente tras pedírsela me envía esa.
8. Como la unidad exterior (55Kg) se había situado en el pretil de la terraza, con evidentes signos de deterioro, obligo al presidente a la celebración de una junta extraordinaria, que se realiza a finales de octubre, llegándose al acuerdo de que un perito vea si es correcta o no la instalación.
9. El perito (arquitecto) indica que la unidad exterior está mal situada, debido a las grietas preexistentes en el pretil de la terraza. El informe, según el administrador, tardó en recibirlo más de dos meses. No se miró la unidad interior.
10. Posteriormente, en junta celebrada el 10 de febrero de 2026, increíblemente, la comunidad autoriza la instalación ya efectuada en lo que se refiere a la colocación de la máquina interior (33Kg) en forjado y la exterior (55Kg) en el suelo de la terraza comunitaria, justo encima de los dormitorios de mi vivienda, terraza que durante más de 40 años se había utilizado solo para tender ropa.
11. En lo referente a los tubos modificados de mi tubería de desagüe, consideran que es mi problema y no afecta a la comunidad.
¿Puedo hacer algo al respecto además de aguantarme y esperar para ver si hay algún problema (ruidos, vibraciones, caída de agua en la vivienda de la vecina, etc.?
Emilio preguntó sobre Comunidad de propietarios Pregunta desde: Almería
Fecha: 27/02/2026
