¿Cómo obtener la licencia de finalización de obra?
Vivienda ya hecha, expropiada al constructor antes de finalizar las licencias de obra
Cristina preguntó sobre Licencias urbanísticas Pregunta desde: Burgos
- Trámites:
- Licencia de obras
Fecha: 28/09/2020
2 respuestas
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Iker respondió: Profesional de Certicalia
Tendras que pedirla a la Direccion de Ejecicion y de Obra de la edificacion que son las que las expiden, pero si no se le abonaron sus servicios no tienen porque darla. Otra opcio es contratar un Arquitecto y aparejador que revisen el proyecto y la ejecucion y lo realmente hecho y expidan el correspondiente certificado.
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Verónica respondió: Profesional de Certicalia
Buenos dias,
Tienes que acceder al expediente municipal de la obra. Alli comprobaras en que punto de tramite esta el expediente.
Los pasos habituales son:
-Presentación de proyecto y solicitud de licencia de obra.
-Concesión de licencia de obra y comunicación de los tecnicos que llevaran la direccion de Obra. Pago de la tasa de licencia.
-Ejecucion de la obra.
-Firma de del Certificado Final de Obra (CFO) (Arquitecto y aparejador)
-Solicitud de Licencia de primera ocupación (se necesita CFO y boletines de instalaciones)
-Concesión de Licencia de primera Ocupación.
Mira en que fase esta tu vivienda. Por las fotos puede que tengas CFO o no....
Si no lo tienes aportado en el expediente, localiza en sus colegios correspondientes a los tecnicos que levaban la direccion de obras y que si constaran en el expediente y pregunta si esta visado el CFO. Si no esta, porque aun no se firmo tienes que conseguir un CFO, puede ser de esos tecnicos, o de unos diferentes con una LEGALIZACION DE OBRA.
Si la obra no esta acabada debes acabarla antes, para ello mira a ver si la licencia esta vigente o caducada. Si esta vigente acomete las obras que falten bajo la nueva Direccion de Obra, o contrata a la antigua para que continúe su trabajo.
Si esta caducada, es lo mismo, pero deberás pedir una licencia de obra para los trabajos que falten.
Sin Licencia de primera ocupación tu vivienda no será legal, y no podrás contratar suministros.
Si tienes dudas contacta con nosotros y te asesoraremos.
Si la obra esta acabada
