Licencia de actividad

Hemos comprado un local para uso particular. Un pequeño "taller" de manualidades, bricolaje, electrónica... para usarlo mi mujer y yo.

Desde el ayuntamiento nos indican que tenemos que comunicar el inicio de actividad. Realizar un proyecto a través de un técnico para estar legales y evitar problemas.
He contactado con varios aparejadores para pedir presupuestos y la verdad es que cada vez estoy más convencida de que es mejor no hacer nada.

Me dicen que tengo que adaptar una entrada para minusválidos, extintores, salida de emergencia, ventilación, etc...

¿Es esto así?
¿Hay que hacer tanta historia para un local privado?
El local se encuentra en el municipio de Santurce (Vizcaya)

Muchas gracias