Compré una vivienda hace un par de años que cuenta con una terraza descubierta. Dicha terraza fue construida hace más de 20 años, pero no se legalizó en su momento, aunque los vecinos estuvieron de acuerdo con su existencia. El acceso a la terraza solo se realiza desde mi vivienda y, aunque aparece como parte de mi propiedad en el catastro, no figura en la escritura.

El problema es que mi seguro no cubre los incidentes que puedan ocurrir en la terraza debido a que no está registrada en la escritura. Además, el seguro de la comunidad me ha informado de que tampoco se hace responsable.

¿Qué opciones tengo en este caso? Entiendo que se trata de una terraza comunitaria de uso privativo, pero esta condición no aparece reflejada en ningún documento, y la comunidad tampoco dispone de estatutos que regulen su situación.