Buenas tardes.

Mi caso es algo complicado.

Adquirí una propiedad de la cual una parte está categorizada como rústica y la otra como urbana.
El caso es que antes de comprarla yo, se realizó una primera construcción en 1996 en la zona rústica y posteriormente en 2021 el siguiente propietario subió algo más los muros de dicha construcción, quitó el techo que estaba y puso otro.... Etc
Dichas obras las hizo sin licencia y un vecino lo denunció, por lo cual le abrieron un expediente.
Una arquitecta que contratamos nos dijo que se podía rehabilitar, ya que la primera construcción se realizó hace muchos años. Aparte, en el expediente urbanístico que le abrieron al último propietario, hay un párrafo donde dice algo similar a "debido a que la primera construcción es anterior a 2012, cabe la posibilidad de que el propietario solicite unos usos residenciales"
La arquitecta tuvo una reunión telefónica estos días pasados con un técnico del ayuntamiento y le dijo que rotundamente no se podía legalizar el terreno.
Este tema me confunde mucho y también me entristece porque además la propiedad está rodeada de viviendas, todas ya urbanas y tenía la ilusión de que fuera posible hacer nuestra casa ahí, que es una zona donde siempre soñé vivir.
En fin... Que si alguien me puede dar un poco de luz sobre este tema, se lo agradezco enormemente.