Tengo un chalet unifamiliar de 142m2 construidos en una parcela de 375m2, el cual tenía en el momento de la compra (escritura) un porche de 15 m2 y una terraza de otros 15 m2. Hace unos años hicimos un cerramiento del porche y la terraza, pero no están registrados.

Actualmente voy a hacer una cancelación y rehipoteca de la casa con otro banco, me gustaría saber si voy a tener algún tipo de problema con que la realidad de la casa sea diferente a lo que hay en la escritura, o si creéis que sería posible añadir dichos cerramientos a la escritura/registro/catastro, ahora que tengo que modificar la escritura de la casa.
¿Qué costes tendría ese cambio? ¿se me aplicaría algún tipo de sanción?

Muchas gracias.
Saludos