Hola Youssef, primero que todo ver si en catastro aparece el término vivienda.
Luego dirigirse al Ayuntamiento del municipio afectado, porque es probable que te hagan hacer un proyecto de legalización y pagar la tasas que un su día probablemente no se tuvo en cuenta. Sí a todo ello un técnico puede certificar la Habitabilidad de la supuesta vivienda, así como la posibilidad de tramitar la Cédula de Habitabilidad mucho mejor.
También paralelamente dirigirse a un Notario, que le explicará el proceso de Escritura de Declaración de Obra Nueva, y la posteriori modificación en el Registro de la Propiedad que Notaria ya se encarga de ello.
Saludos cordiales,