¿Cómo debo legaliza una obra ya construida?
Hola, quiero comprar una casa en la cual han hecho una segunda planta con terraza que no esta inscrita en la ficha de catastro. ¿Qué debo hacer para legalizar esta planta?
miguel Angel preguntó sobre Proyectos de reformas Pregunta desde: Sevilla
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- Legalizar ampliación vivienda
Fecha: 10/03/2023
1 respuestas
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Gabriel respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días Miguel,
Para legalizar una construcción lo primero que tienes que saber es el año de construcción de esa planta nueva y dependiendiendo de los años transcurridos puedes legalizarla o no. La legislación te permite legalizar una construcción ya ejecutada durante los 6 años posteriores a su finalización o en su defecto durante los 6 años posteriores a su primera aparición en un organismo público oficial, como puede ser el catastro. Si han pasado mas de 6 años no es posible su legalización pero si te puedes acoger a un régimen que existe que de denomina AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación) que es una situación intermedia, no sería legal pero es obligatorio inscribirse en dicho régimen si quieres realizar cualquier tipo de obra en la vivienda y que el ayuntamiento te de los permisos necesarios para ello.
Nuestro estudio realiza el proyecto de legalización o de AFO, dependiendo cual se pueda aplicar en tú caso. Si estas interesado en realizarlo con nosotros nos ponemos en contacto y te mandamos un presupuesto.
Gracias.
Un saludo.
