Informacion para convertir local a vivienda neo-moderno-industrial en L'Hospitalet de Llobregat
Buenas noches, es un local céntrico en l’hospitalet de llobregat que anteriormente era un bar musical nocturno, Cómo local no tiene cédula habitabilidad y lo venden como local y luego debo tramitar su cédula, no quiero que me engañen y además donde pida la información deseo me hagan un presupuesto de obra de reforma global y hacerlo con ellos.
Espero puedan ayudarme. Gracias
Oriol preguntó sobre Proyectos de reformas Pregunta desde: Barcelona
- Trámites:
- Convertir local en vivienda
Fecha: 30/09/2020
1 respuestas
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Alejandro respondió: Profesional de Certicalia
Estimado Oriol,
1) Hay que averiguar si el edificio admite la adición de más uso residencial por parámetros urbanísticos. Si no es así, el cambio de uso no es posible y solamente lo podrá gestionar como local. Esto se hace mediante unas comprobaciones matemáticas basadas en las normas urbanísticas, dividiendo el total de superficie construida de todas las viviendas y locales entre 80, sale un resultado que es el máximo número de viviendas que admite el inmueble.
2) Una vez hecho esto (y si se puede añadir una vivienda más) se tiene que visitar para dilucidar qué obras hay que hacer para que se cumplan las normativas de Accesibilidad y el Código Técnico de la Edificación.
3) Finalmente, se redacta el proyecto técnico y se tramita la licencia de primera ocupación, que es la cédula.
¡Un saludo!Oriol replicó:
ParticularGracias Alejandro, miro el punto 1 que me has comentado y te informo con noticias nuevas. De ser posible la adición te pediré presupuesto para obras y saber cuando podemos empezar! Gracias
