Informacion para convertir local a vivienda neo-moderno-industrial en L'Hospitalet de Llobregat

Question

Buenas noches, es un local céntrico en l’hospitalet de llobregat que anteriormente era un bar musical nocturno, Cómo local no tiene cédula habitabilidad y lo venden como local y luego debo tramitar su cédula, no quiero que me engañen y además donde pida la información deseo me hagan un presupuesto de obra de reforma global y hacerlo con ellos.
Espero puedan ayudarme.  Gracias

Alejandro Darias Mateos · Answer

Estimado Oriol,
1) Hay que averiguar si el edificio admite la adición de más uso residencial por parámetros urbanísticos. Si no es así, el cambio de uso no es posible y solamente lo podrá gestionar como local. Esto se hace mediante unas comprobaciones matemáticas basadas en las normas urbanísticas, dividiendo el total de superficie construida de todas las viviendas y locales entre 80, sale un resultado que es el máximo número de viviendas que admite el inmueble.
2) Una vez hecho esto (y si se puede añadir una vivienda más) se tiene que visitar para dilucidar qué obras hay que hacer para que se cumplan las normativas de Accesibilidad y el Código Técnico de la Edificación.
3) Finalmente, se redacta el proyecto técnico y se tramita la licencia de primera ocupación, que es la cédula.
¡Un saludo!