Herencia tierras
Buenas quisiera saber si una tierra con parcela se puede separar porque he ido al notario y me han dicho que no se puede separar. Osea que como no puedo separarla como doy la otra mitas a mi hermano y gracias
Francisco preguntó sobre Estudios topográficos Pregunta desde: Murcia
Fecha: 09/08/2017
2 respuestas
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Miguel Angel respondió: Profesional de Certicalia
Hola:
Lo que el notario te habrá querido decir probablemente, es que no se puede dividir o segregar segun las normas subsidiarias del planeamiento urbanístico del municipio donde esta ubicada la finca.
Con tu hermano probablemente tendrás el proindiviso de la propiedad y que no quiere decir que no se pueda dividir la cosa (aunque en este caso sea así ) sino que sois propietarios de la cosa sin dividir, sin porcentajes, in particiones etc..
Lo único que podeís hacer, para disolver ese proindiviso es que uno compre la parte del otro, o venderlo todo.
En caso de que una de las partes no quiera, la solución esta en acudir a los tribunales y subasta publica, pero no es lo recomendable por que seguramente se vendería peor que si se hace de mutuo acuerdo a precio
de mercado. -
Ramón respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días.
Para poder segregar un terreno tiene que tener una superficie mínima que garantice que las parcelas segregadas cumplen con la normativa de planeamiento vigente. Si una de las parcela que se quieres segregar no se le asignan los metros cuadrados mínimos, no se podrá realizar.
Lo que se puede hacer es un documento privado entre los 2 hermanos con la parte de terreno que le corresponde a cada persona, pero en la escritura tendrá que poner "tierra en proindiviso", que quiere decir que no se puede dividir.
Para ello, será necesario que realicemos una medición hecha por un técnico y repartir el terreno como deseen. Si tiene más dudas puede consultarmelas
