¿Hasta dónde llegan los "daños estéticos"?
Buenas,
En mi comunidad nos encontramos ante una duda. Hace poco cambió de propietario un piso en el entresuelo. La vivienda no se ha sometido a ningún cambio en más de 50 años, por lo que está muy vieja y deteriorada, se aprecia desnivel y humedades a simple vista. Cuando esta persona se instaló comenzó a ver esos problemas que, él dice, desconocía. Al tratarse de un edificio antiguo el sistema de desagües hay que cambiarlo, aunque cuando se hizo la inspección técnica en 2011 se dijo que estaba en buenas condiciones. Ahora viene nuestra pregunta, al realizar el presupuesto para modificar los desagües que pasan por la vivienda del entresuelo, nos dicen que por "daños estéticos" se debe cambiar el suelo de toda la vivienda así como el alicatado de los baños, ¿hasta que punto la comunidad se debe hacer gasto de los daños? Al tratarse de una vivienda tan antigua que no ha pasado por ningún mantenimiento, ¿todo lo asume la comunidad?
Otra de las dudas es, si al nuevo dueño no se le ha informado de este desperfecto, ¿cuánto tiempo tiene para reclamarlo?
Muchas gracias de antemano.
Saludos.
Mónica Belmonte Megias preguntó sobre Reclamaciones de obra Pregunta desde: Alicante
- Trámites:
- Reclamar daños en vivienda
Fecha: 09/11/2017
1 respuestas
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Francisco respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días.
El problema que planteas no es tal. A una comunidad solo se le puede reclamar por los daños en instalaciones comunitarias y eso es en el caso de instalaciones hasta las acometidas de las viviendas y en el caso de desagües, los desagües comunitarios. Las instalaciones interiores de la vivienda son privativas osea propiedad del dueño de la vivienda y es el el que tiene que correr con el gasto de su mantenimiento/reparación etc. Los daños estéticos que reclama el dueño de la vivienda tampoco serían sufragados por parte de la comunidad
Espero haberle sido de ayuda
