Finca registral vendida en parcelas
Finca registral urbana vendida en diferentes parcelas mediante contratos privados de compraventa sin otorgar las diferentes escrituras públicas. Dicha finca aparece íntegramente en Registro a nombre de mi padre.
El Ayuntamiento establece impedimentos ante solicitud de licencia de segregación ya que en Catastro ya aparecen todas esas parcelas vendidas a nombre de los compradores.
No se cuál es el trámite a realizar para normalizar esta irregularidad jurídica.
Muchas gracias.
Elena preguntó sobre Trámites catastro Pregunta desde: Cáceres
Fecha: 17/08/2020
2 respuestas
-
Carlos respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días, Elena.
Para el Catastro, las parcelas están segregadas.
Para el Ayuntamiento, las parcelas están segregadas.
Habría que dirigirse a Notaría para presentarles la situación y, de acuerdo con Registro, escriturar la realidad física y catastral y presentar dicha escritura en Registro.
Un saludo -
Santiago J. respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días Elena,
tal como plantea su pregunta, no veo el inconveniente para que el Ayuntamiento le conceda Licencia de Parcelación. Casos así nos encontramos a menudo en el Estudio. Otra cosa es que esas parcelas vendidas, todas o alguna de ellas, NO CUMPLAN LOS PARÁMETROS DE PARCELA MÍNIMA, (Superficie mínima, frente mínimo de parcela, etc) que recoja el Planeamiento Municipal. Póngase en manos de un experto en Urbanismo (Arquitecto) y plantéele la situación.
Un saludo.
Santiago J
