Finca registral vendida en parcelas
respuestas
60 visitas
2 votos
17 de agosto de 2020
División de fincas
Finca registral urbana vendida en diferentes parcelas mediante contratos privados de compraventa sin otorgar las diferentes escrituras públicas. Dicha finca aparece íntegramente en Registro a nombre de mi padre.
El Ayuntamiento establece impedimentos ante solicitud de licencia de segregación ya que en Catastro ya aparecen todas esas parcelas vendidas a nombre de los compradores.
No se cuál es el trámite a realizar para normalizar esta irregularidad jurídica.
Muchas gracias.
El Ayuntamiento establece impedimentos ante solicitud de licencia de segregación ya que en Catastro ya aparecen todas esas parcelas vendidas a nombre de los compradores.
No se cuál es el trámite a realizar para normalizar esta irregularidad jurídica.
Muchas gracias.
2 Respuestas
Carlos Montero
Profesional Certicalia
19 de agosto de 2020
Buenos días, Elena.
Para el Catastro, las parcelas están segregadas.
Para el Ayuntamiento, las parcelas están segregadas.
Habría que dirigirse a Notaría para presentarles la situación y, de acuerdo con Registro, escriturar la realidad física y catastral y presentar dicha escritura en Registro.
Un saludo
Para el Catastro, las parcelas están segregadas.
Para el Ayuntamiento, las parcelas están segregadas.
Habría que dirigirse a Notaría para presentarles la situación y, de acuerdo con Registro, escriturar la realidad física y catastral y presentar dicha escritura en Registro.
Un saludo
Santiago J Marín Bravo
Profesional Certicalia
19 de agosto de 2020
Buenos días Elena,
tal como plantea su pregunta, no veo el inconveniente para que el Ayuntamiento le conceda Licencia de Parcelación. Casos así nos encontramos a menudo en el Estudio. Otra cosa es que esas parcelas vendidas, todas o alguna de ellas, NO CUMPLAN LOS PARÁMETROS DE PARCELA MÍNIMA, (Superficie mínima, frente mínimo de parcela, etc) que recoja el Planeamiento Municipal. Póngase en manos de un experto en Urbanismo (Arquitecto) y plantéele la situación.
Un saludo.
Santiago J
tal como plantea su pregunta, no veo el inconveniente para que el Ayuntamiento le conceda Licencia de Parcelación. Casos así nos encontramos a menudo en el Estudio. Otra cosa es que esas parcelas vendidas, todas o alguna de ellas, NO CUMPLAN LOS PARÁMETROS DE PARCELA MÍNIMA, (Superficie mínima, frente mínimo de parcela, etc) que recoja el Planeamiento Municipal. Póngase en manos de un experto en Urbanismo (Arquitecto) y plantéele la situación.
Un saludo.
Santiago J
¿Eres un profesional?
Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.
