¿A quién le corresponde pagar las filtraciones en terraza de un ático?
Tengo un ático con terraza privada, en la cual instalé una tarima de composite. La tarima está montada sobre un sistema de plots que permiten el desagüe normal del agua.
Recientemente han aparecido goteras en la vivienda de abajo de la terraza. Tras la visita del perito, se ha determinado que el origen de las filtraciones es una mala impermeabilización de la terraza.
Para la reparación, habría que levantar todo el suelo y cambiar la tela asfáltica.
La comunidad de vecinos me ha comunicado que la reparación de la impermeabilización corre a cargo de la comunidad. Pero en esta reparación no incluyen dejar el suelo como estaba, incluye simplemente la impermeabilización, por lo que la instalación de la tarima tendría que pagarla de mi bolsillo. ¿Es cierto que me corresponde a mi pagar la instalación? Se me hace un poco extraño que la reparación no lo cubra todo, pero no soy experto en estos temas. Gracias
Gonzalo preguntó sobre Proyectos de reformas Pregunta desde: Madrid
Fecha: 27/02/2023
1 respuestas
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Jorge respondió: Profesional de Certicalia
Si es normal por que lo más lógico era para incluir este trabajo y el suelo de tarima en la póliza del seguro de la comunidad
Siempre hay problemas con este tipo de instalación por no hacerlo de manera correcta y se llega a tener problemas a largo plazo.Jorge replicó:
ProfesionalHola muy buenos días según tu respuesta la comunidad se tiene que encarar del coste de desmontaje y montaje de la misma tarima sin ningún coste por tu parte Solo cuando dicha tarima está bien y tener el certificado del perito donde se especifique que es del gaste del tiempo. La comunidad no puede dejar la terraza sin tarima si ahora lo tiene se deja igual y cualquier mejora que se hace lo tienes que abonar tu.
Gonzalo replicó:
ParticularDos aclaraciones: 1) El seguro de la comunidad no cubre filtraciones en la terraza. La comunidad se va a hacer cargo de la reparación, excepto de reponer la tarima (este último punto es el que me genera dudas, y quiero saber si es legal) 2) El perito que vino a revisar la filtración determinó que el origen de las filtraciones es el mal estado de la impermeabilización del edificio (debido al paso del tiempo), y la tarima no es la causante de las filtraciones (otra terraza sin tarima presenta el mismo problema).
