Escrito al catastro

Question

Necesitaría una plantilla o similar de un escrito dirigido al Catastro de Cantabria, para que rectificasen los m2 de una parcela urbana que me ha tocado en herencia y que aunque se esta utilizando por el total de los metros en catastro figuran 110 m2 menos, he hablado con el que tiene esos metros a su nombre y no tiene ningún problema en firmar el escrito que se le presente. Dispongo de informe tecnico donde figura esa diferencia arriba indicada.

Marta Isabel Sánchez Santana · Answer

Hola Francisco. En Catastro le van a solicitar que entregue la Validación Gráfica Alternativa (VGA) de la parcela para poder realizar la modificación de la misma. Esta VGA es la forma de presentar la forma real que tiene la parcela en contraposición con lo que hay representado en Catastro. La cartografía catastral no representa la realidad al 100x100 pero ante la ley se presume cierta y son los propietarios de los inmuebles los que tienen que proceder a su corrección presentando esta alternativa junto con las escrituras de propiedad. La Validación Gráfica Alternativa se obtiene a través de un archivo GML que representa las coordenadas georreferenciadas (coordenadas en el sistema UTM) de la parcela por lo que lo mejor será acudir a un profesional de su zona para que se lo elabore mediante un levantamiento topográfico. Una vez tenga el informe y la VGA lo podrá presentar en la sede electrónica o presencial de Catastro mediante el modelo 900D. 
Está bien que su vecino esté informado y de acuerdo con usted porque desde Catastro, una vez se inicie su expediente, tienen que notificar a todos los colindantes de la parcela así que lo ideal es que no haya ninguna oposición por parte de ninguno.

Un saludo,

Marta