¿Es siempre posible legalizar unos metros de un piso?
Buenas tardes, me gustaría comprar un piso pero antes de hacerlo me gustaría subsanar las discrepancias entre los metros que aparecen en la nota simple y el catastro. Como el edificio fue construido en 2004, me extraña que no se haya hecho antes y que al ser un duplex solo aparezca registrada la planta de abajo. ¿Cabe la posibilidad que un piso no se pueda legalizar ? ¿puede haber la posibilidad de empezar los trámites y que la sentencia sea negativa y que no se pueda subsanar? Me da miedo empezar un procedimiento de legalización que esconda fallos ocultos y que no se pueda hacer. Todo esto antes de una compra de un piso... muchísimas gracias
Roberta preguntó sobre Legalización de obras Pregunta desde: Madrid
- Trámites:
- Legalizar ampliación vivienda
Fecha: 30/03/2021
1 respuestas
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Sonia Rafaela respondió: Profesional de Certicalia
Hola Roberta, efectivamente como dices, al ser un piso de reciente construcción, si los m2 no están legalizados es que los m2 de edificabilidad, es decir, para los que tenían permiso para construir, están agotados ya. Esos m2 de más son ilegales o están fuera de ordenación, no se pueden legalizar como m2 útiles, de vivienda. Esta es la posibilidad más probable, aunque podría ser que si se pudiese hacer, pero habría que estudiarlo claro.
