¿Es posible segregar una edificación en terreno no urbanizable?

Question

Tengo una finca rústica en Andalucía y quiero segregarla en dos fincas. La cuestión es que la finca original tiene el cortijo y las naves ganaderas en una sola edificación conjunta y esta también se pretende segregar, quedando la casa en una finca y las naves en otra, ¿es esto posible?. Gracias.

Clemente Garcia Gutierrez · Answer

Hola Buenos días Rafael, si se puede hacer como comentas.
Habría que hacer un levantamiento topográfico, para dejar edificaciones y superficies que se quieran.
Generar los ficheros pertinentes para notario, registrador y catastro.
Un codial saludo

Jose Miguel Rubio Vazquez · Answer

Tanto en terreno rústico como en urbano las segregaciones de parcelas deben cumplir las condiciones específicas que dicte el Plan General de la localidad; entre estas especificaciones estará la superficie mínima de la parcela resultante, así como las distancias a linderos, superficie construida máxima edificable, número de alturas, ocupación, etc. Otra cosa es hacer una división horizontal que divide la finca en distintas propiedades, que la realizará un notario previo informe técnico de un arquitecto, y que también tiene que cumplir una serie de requisitos aunque menos exigentes.

 · Answer

Se tendría que analizar el caso concreto ya que en su día al realizar las construcciones podría haberse inscrito en le registro una limitación a la división, además de analizar la superficie sea segrega le según las normas agrarias y urbanísticas.