Dudas con cerramiento de terraza
He hecho un cerramiento en la terraza de mi casa (sin comunidad) como en principio solo era cerrarla con placa sándwich y los muros ya estaban construidos no he pedido permiso para hacerlo. La obra ya está terminada hace meses. Pues bien dentro he colocado una cama y una cocina y la terraza ya contaba con un baño que ya tenía agua y luz que viene de la casa a la que pertenece dicha terraza
Mi pregunta es: ¿Este cambio debo declararlo?. Sé que si quisiera registrarlo debería de esperar 5 años al haberlo hecho sin permiso ni licencia de obras.
Si me pudieran informar, gracias
Carolina preguntó sobre Legalización de obras Pregunta desde: Santa Cruz de Tenerife
Fecha: 22/03/2023
1 respuestas
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Mayte respondió: Profesional de Certicalia
Buenas Noches Carolina, puedes informar a Catastro con un certificado técnico que consiste en levantamiento de planos 100 euros, contenido 200 euros , presentación 50 euros. El se encarga de registrar el cambio de uso. Posteriormente puedes declararlo en escritura publica y registrarlo en el Registro de la Propiedad de 300 a 700 euros, lo que sucede que se aprovecha cuando hay otra transacción sea compra venta o aceptación de herencia, división horizontal, etc,,,,,,,,
Al no haber presentado licencia de obras, no puedes obtener la licencia de 1º ocupación ni la cédula de habitabilidad de segunda ocupación, es por eso que has de esperar entonces 10 años para acogerte a la innecesariedad de trámite municipal de la 1a ocupación. El tema de legalidad urbanística es otro asunto y es que el inmueble donde está ubicada la vivienda permita aumentar la superficie construida. Espero haberte aclarado un poco. Disponible.
