¿Dónde termina y empieza las plantas de una vivienda? ¿Este cerramiento es legal?
Mi vecina de abajo ha hecho un cerramiento en su terraza subiendo por encima del forjado de mi suelo llegando hasta la barandilla de mi terraza.
El edificio hace cascada en escalera, y todos los vecinos vemos la terraza del vecino de abajo. Mi vecina ha hecho el cerramiento y se ha subido por encima del forjado, entonces mi consulta es dónde empieza mi suelo y dónde termina su techo y si puede subirse por encima del forjado de la vivienda.
Susana preguntó sobre Legalización de obras Pregunta desde: Alicante
- Trámites:
- Legalizar cerramiento de terraza
Fecha: 11/12/2020
1 respuestas
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Antonio Jose respondió: Profesional de Certicalia
Las terrazas son propiedad de toda la comunidad, de todo el edificio. Tu vecina sólo tiene el uso y disfrute, por lo que no puede alterar nada de esta terraza sin autorización de la comunidad (aparte de permisos municipales). Por lo tanto, da igual la altura. No es legal ese cerramiento.
Susana replicó:
ParticularMuchas gracias. No obstante mi duda es dónde está el límite entre su techo y me suelo. Tenía entendido que la división la se establecía tomando en cuenta el forjado, independientemente de que la fachada luego sea comunitaria. ¿Me puedes decir dónde está ese límite? Y por otro lado, me han dicho que en la escritura de división horizontal aparece toda la información pero no sé exactamente dónde se solicita...
