Dividir una casa en dos para venderla
Tengo una casa pero son dos pisos de aprox 70 metros cada piso. Quiero venderlo juntos porque consta como una sola casa. ¿Puedo dividirla y vender como dos pisos independientes? Ahora tengo cédula y certificado, ¿tengo que tener dos para dividirlo? Tengo dos compradores.
Maribel Soriano preguntó sobre Venta de inmuebles Pregunta desde: Barcelona
- Trámites:
- División de fincas
Fecha: 20/11/2019
1 respuestas
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Cerener respondió: Profesional de Certicalia
En principio, si los dos pisos tienen acceso independiente y tienen IBI independientes, seguramente puede venderlos separadamente sin problema haciendo ante notario una "división material" que se puede hacer en el mismo momento de la venta. Si los pisos no tienen IBI independiente, habría que hacer previamente una "segregación", que será posible (previa presentación de un proyecto y pago de la licencia de segregación) siempre que las normas urbanísticas lo permitan y los pisos tengan acceso independiente y cuenten con todos los servicios. Tanto su notario como el servicio de urbanismo de su localidad le podrán asesorar a la vista del caso concreto.
