Denuncia de ruido vecinos
Buenos dias.
Tengo una duda y posible caso que comentarles.
Va camino de un año que empezamos a funcionar con un restaurante; el propietario nos lo alquilo diciendo que estaba todo en regla y que el local estaba insonorizado totalmente.
El tema es que en 2012 parece ser cambio la ley y los vecinos se han quejado de mi actividad, por lo que han enviado a una empresa que dice que el local no cumple la normativa vigente en cuanto a ruidos y que hay que insonorizarlo.
Mi pregunta es la siguiente, si a nosotros nos lo alquilaron diciendo que todo estaba en regla? esta situación es denunciable?bajo nuestra opinion no nos han contado toda la verdad y el dueño dice que no quiere asumir los 24.000€ de presupuesto que le han pasado.
Lógicamente, yo tengo un negocio en funcionamiento, con empleados, con una actividad y no podemos asumir ese vicio oculto que tiene el local.
Podrían llevar mi caso? me podrian orientar un poco?
Muchas gracias.
D. preguntó sobre Alquiler de inmuebles Pregunta desde: Madrid
- Trámites:
- Contrato de alquiler de local comercial, Demandar incumplimiento de contrato, Demandar incumplimiento de contrato de alquiler
Fecha: 21/02/2017
2 respuestas
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Samuel respondió: Profesional de Certicalia
¿Tienes licencia de actividad? En la resolución de la concesión de la licencia seguro que te pone los límites máximos de ruido permisibles, incluso horarios.
Saludos. -
Jaime respondió: Profesional de Certicalia
Siempre que una persona fisica o juridica inicia una actividad en un local, al menos ha de comunicarlo al ayuntamiento. Si el local cuando usted inició la actividad ya tenía licencia de restaurante, al menos debió hacer el traspaso. En caso de que el local tuviera una licencia anterior de restaurante y no se ha modificado el local desde la obtención de la licencia, el local deberá cumplir los requisitos acústicos con los que se concedió la licencia en su momento. Si los vecinos denuncian al local por ruido, el responsable es el titular de la licencia del restaurante vigente, sea usted o no. Si su contrato de alquiler del local, indica que el local se alquila con la licencia de restaurante, el propietario del local debería hacerse cargo de la obtención o adaptación del local a los requisitos de la licencia.
