Defecto de cabida
Se trata de una finca resultante de una segregación, que en escrituras tiene la unidad mínima, pero los herederos desconocen las lindes, y solo está vallado 15.000 metros cuadrados, no saben donde están los metros que faltan. ¿Donde podrían pedir algún documento donde ellos puedan conocer las lindes reales? ¿Se podría hacer un defecto de cabida para poder venderla?
Sabina preguntó sobre Estudios topográficos Pregunta desde: Málaga
- Trámites:
- Deslinde, Segregación de fincas
Fecha: 15/04/2018
1 respuestas
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Cerener respondió: Profesional de Certicalia
En primer lugar deben tener en cuenta que es muy habitual que la información catastral contenga errores, por lo que no necesariamente la superficie y lindes catastrales tienen que ser ciertas. Para determinar las lindes es conveniente que contrate un ingeniero técnico agrícola que le asesore y analice todos los documentos que pueden aclarar la cuestión, como por ejemplo: La escritura de segregación que se hizo en su día (en la que se establece la superficie no solo de la finca segregada, sino de la matriz), la información del catastro actual, la información catastral antigua, las fotografías aéreas históricas, etc. Respecto a la segunda pregunta, también se puede hacer un defecto de cabida, siempre que coincida con el catastro o se aporte una medición de un ingeniero técnico que lo acredite. Puede contactar con nosotros aportando datos concretos y le daremos presupuesto.
