¿Debo pedir licencia de obras en Huelva?
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11 de abril de 2018
Licencia de obras
Voy a tirar una pared de 3 metros de ancho y poner ladrillos de un metro de ancho poca cosa.
2 Respuestas
Radium Vergina
Profesional Certicalia
12 de abril de 2018
Buenas tardes:
La licencia de obra debe pedirse técnicamente para todo, incluso reparaciones muy básicas como la pintura. En todo caso y a efectos prácticos, solicitar, la licencia de obra va a depender de dos cuestiones. La primera es si necesita ocupar la vía pública (cuba de escombros). La segunda es si tiene alguna denuncia vecinal por ruidos. En ambos casos no tener licencia de obras le va a suponer una sanción. El máximo por ley que le pueden cobrar por una licencia de obras es aproximadamente el 4% del precio de ejecución material de la obra. Por tanto una obra de 2000 € le supone solo 80€. No parece que merezca la pena arriesgarse a problemas por esa cantidad. En todo caso, hay un precio mínimo de la licencia, que dependerá de cada ayuntamiento (generalmente 40 o 50 €)
La licencia de obra debe pedirse técnicamente para todo, incluso reparaciones muy básicas como la pintura. En todo caso y a efectos prácticos, solicitar, la licencia de obra va a depender de dos cuestiones. La primera es si necesita ocupar la vía pública (cuba de escombros). La segunda es si tiene alguna denuncia vecinal por ruidos. En ambos casos no tener licencia de obras le va a suponer una sanción. El máximo por ley que le pueden cobrar por una licencia de obras es aproximadamente el 4% del precio de ejecución material de la obra. Por tanto una obra de 2000 € le supone solo 80€. No parece que merezca la pena arriesgarse a problemas por esa cantidad. En todo caso, hay un precio mínimo de la licencia, que dependerá de cada ayuntamiento (generalmente 40 o 50 €)
Anónimo
12 de abril de 2018
Si, tiene que pedir licencia de obras sea mucha o poca cosa. Ademas al tirar una pared hay que asegurarse que no es un muro de carga ni de fachada, ya que en ambos casos, además del peligro de derrumbe de la vivienda, es imprescindible licencia de obra mayor previo proyecto y dirección de obra de arquitecto. En caso de ser un tabique, podrá bastar con licencia de obra menor, que no precisa proyecto (aunque yo le recomendaría contar con un arquitecto técnico).
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