Buenos días Marilux,
Hay que estudiar cada caso en concreto y la normativa municipal que varía con cada ayuntamiento, pero de entrada si se podría hacer sin patio cumpliendo algunas condiciones:
1- que todas las habitaciones , cocina y salón comedor tengan ventilación y luz (ventana) directa del exterior o fachada.
Dependiendo de la longitud de fachada, podría diseñar una sala comedor cocina y una habitación que dé a la fachada, el baño podría ir sin ventana.
2- Que el local tenga o se pueda instalar un tubo de salida de humos y ventilación a la cubierta del edificio.

Un saludo
Miguel Angel Quemada
Arquitecto técnico
688626591