¿Cuánto cuesta hacer una división de fincas?
hola, me gustaría saber el precio de un arquitecto para segregar una parcela de 1150m2 en dos parcelas. gracias!
Anna preguntó sobre Estudios topográficos Pregunta desde: Girona
- Trámites:
- División de fincas
Fecha: 20/05/2020
1 respuestas
-
Ruben respondió: Profesional de Certicalia
El precio aproximado está entre 400 € y 900€Bon dia,
En terreny urbà cal 5 passos per la divisió.
1. A l’ajuntament s’ha de demanar llicència de segregació o divisió en base a un projecte on es defineixen les parcel·les i es justifica que compleixen normativa.
2. Al cadastre se’ls ha de notificar dels canvis de dimensions i el canvi de nom en cas de venda o adjudicació a diferents propietaris
3. Al notari s’ha de fer l’escriptura de segregació definint els valors de cada part.
4. L’escriptura s’ha de portar a pagar els impostos
5. Finalment s’ha de portar al registre per registrar-la.
Abans, per part del tècnic només calia fer el projecte de segregació/divisió però avui en dia cal definir les coordenades georeferenciades tant de les finques inicials com de les definitives i fer un Informe de Validació Gràfica.
En cas que el cadastre no estigui bé (80% dels casos), caldrà que el tècnic faci un informe justificatiu negatiu.
Nosaltres acompanyem des del moment de l’anàlisi inicial per veure si el cadastre és correcte fins que el registrador i el cadastre fan les modificacions, cuidant-nos de fer les modificacions al cadastre i així traiem tots els mal de caps al client per haver de fer un tràmit al que no està acostumat.
Veient molts casos com el teu, ens hem adonat de la falta de disposar d’un tècnic especialista en el tema i és per això que ens hem especialitzat en regularitzacions de registre i cadastre (agrupacions, segregacions, divisions, parcel·lacions, etc.) i abans de fer un pressupost a l’alça hem vist que oferir una reunió de consultoria i poder analitzar els documents de què es disposen és bàsic per poder oferir una solució correcta al vostre problema.
Esperem haver estat d’ajuda.
