¿Cual es el proceso para firmar la venta de una vivienda con una ampliacion sin escriturar?

Question

Buenas tardes, soy agente inmobiliario y tengo una casa para vender con una ampliación de una habitación que no está escriturada. Me gustaría saber cual es el proceso a seguir para que en la firma de venta se pueda escriturar tal cual está ahora. La obra tiene mas de 8 años, Me han hablado de topógrafos y de arquitectos, pero no terminamos de aclararnos sobre cual es el proceso real y efectivo para estos caso. Gracias

Fiorella · Answer

Gracias por tu respuesta, en este caso la obra es del 2008, la protección está asegurada. Mi pregunta es, ¿necesitamos un certificado del arquitecto? ¿De esos con fotos satelitales para que se vea la casa en ese año? Y con este certificado, ¿se va directo al notario y se reescritura? Esa es mi pregunta y en este caso si es solamente el certificado necesitaría un profesional. ¿Esto lo harías tú? Muchas gracias.

 · Answer

En primer lugar hay que obtener la licencia municipal, en el caso de que sea legalizable la ampliación, o la certificación de asimilado a fuera de ordenación en el caso de que no sea legalizable, pero haya prescrito la potestad de la administración para exigir la restitución a la legalidad. Una vez obtenida la licencia o certificación entonces se puede inscribir ante notario la obra nueva.