Construir horreo en suelo rústico
Buenos días, en el municipio de mi padre, Fonsagrada (Lugo), tenemos una casa legal de 40 m2 desde hace más de 30 años. Pagamos IBI, la basura, tenemos agua y luz. Camino asfaltado hasta la puerta, etc. 1.200 m de parcela...
Queríamos hacer una casa nueva o ampliarla, puesto que la familia creció. El técnico municipal nos ha dicho que por 4 metros estamos fuera del suelo urbanizable, y que no se puede hacer nada.
La ordenanza municipal cambió en 2013, creo recordar, y ya no se puede hacer nada, excepto que se modifique en el futuro. Sólo conservar lo que hay.
¿Existe alguna posibilidad de edificar? Ya que nos coge media finca y la otra, donde esta la casa, queda fuera. ¿Pedir una afectación total de la finca?
¿Se puede construir un horreo para usar como vivienda de "fin de semana" en ese suelo rústico?
Muchas gracias.
Rubén Darío Fdez. preguntó sobre Legalización de obras Pregunta desde: Lugo
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- Legalizar vivienda, Legalizar ampliación vivienda
Fecha: 31/03/2019
1 respuestas
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Ana respondió: Profesional de Certicalia
Buenas tardes,
Supongo que el técnico os habrá informado de las condiciones para construir en suelo rústico. Habría que saber también si es suelo rústico de protección ordinaria o de especial protección.
La parcela debe tener 2.000m. y cumplir una seríe de condiciones. Estas condiciones quedan establecidas en la Lei 2/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia.
El hórreo se podría ampliar hasta un 50% de su volumen y darle uso como vivienda si ya estuviese construido, (entiendo que no es el caso) Para construir en suelo rústico se presentaría la solicitud en el Concello de A Fonsagrada, pero es la Xunta quién lo valora, no depende del municipio. Necesitaría conocer más datos para informaros mejor en este caso concreto.
