Constitución de comunidad de propietarios en Montijo
Vivimos en un inmueble con 8 vecinos. El presidente rota, pero una persona tiene 4 pisos y otras son bastante dejadas. En teoría, cada año el presidente es uno. . Hemos tenido problemas con los pagos, es un engorro ir de puerta a puerta cobrando los recibos. Tenemos que guardar el dinero en casa. En la práctica no se cumple que cada año una persona sea el presidente y cuando me toca a mí, me toca todo (, tejado, pintar, arreglar la puerta). Se piden _por acuerdo y diferencias de actuación en el pasado_ tres presupuestos para elegir. Con pequeñas obras como arreglar una puerta no es fácil conseguir presupuestos. Veo que mientras dedico mucho tiempo a la comunidad e intento complacer a todos, más me exigen. Soy la única que da cuentas al menos una vez al año y tenemos un grupo de WhatsApp con el que es fácil comunicarse.
A una semana de pintar me han dicho que no pinte hasta arreglar la puerta. Hace un mes plantee que lo lógico sería arreglar la puerta antes. Dado que la puerta lleva estropeada años, decidieron dejar la puerta para más adelante.
Ya me he comprometido con el pintor.
Desearía tener la comunidad en regla, con estatutos legales, que se pague por el banco, tener seguro.
Una persona ya mayor no quiere porque dice que los bancos son una ruina y estar dados de alta no tiene ninguna ventaja. Quiero saber como constituir una comunidad moderna, no basada en lo que se solía hacer hace 50 años. No puedo pagar la factura de la luz de la escalera por internet porque el CIF es tan antiguo que no lo reconoce el sistema de pagos de Endesa. Ahora mismo tengo 4000 euros en casa _,para pintar_ pero falta un pico y no hay para la puerta. Puedo obligarles a constituir una comunidad moderna? Que vaya por banco?
Lo de pedir tres presupuestos y elegir viene porque algunos presidentes han contratado y hecho obras sin comunicar nada. En plan porque yo lo valgo. Con la edad de algunas personas, esto va a peor.
Qué ventajas puedo ofrecerles para que acepten modernizarse? Les puedo obligar? Cuanto me puede costar?
Una de las razones por las que una minoría queremos la comunidad por el banco es _porquecescun rollo ir de puertas puerta_, no queremos tener dinero de nadie en casa y porque queremos estar legalizados con el fin de poner un ascensor en el futuro. Un seguro siempre viene bien.
Lo del ascensor es algo que las personas que viven en el bajo o tienen los pisos para sacar dinero del alquiler e invertir lo mínimo no quieren. Con cada año va siendo más necesario.
Cuánto puede costar constituir una
Comunidad de vecinos con CIF de verdad?
Adela Belén Álvarez Prada preguntó sobre Comunidad de propietarios Pregunta desde: Badajoz
Fecha: 08/07/2020
1 respuestas
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Jesus respondió: Profesional de Certicalia
Hola Elena,
te recomiendo que te dirijas a un adminsitrador de fincas ya que parece una finca complicada de gestionar y acordar entre vecinos.
Suelen cobrar sus honorarios pero tendras la tranquilidad de que todo lo teneis en regla y no se escapa el dinero .
Para las obras, mejor asesorarte con un técnico de cabecera, es un arquitecto técnico que asesora y planifica las actuaciones de mantenimiento y obras que hay que realizar en la comunidad para tenermo tdo bajo normativa.
Respecto a esto último, en mi estudio solemos realizar asesoramiento a comunidades y les va genial porque lo dejan en manos expertas y de confianza.
Saludos
