Buenas tardes, En principio yo no compraria la parte privativa, aunque si hay consenso en la comunidad podria hacerse, dando el valor correcto, si la idea es la de una construccion para ampliar la vivienda, mi consejo seria,
en primer lugar obtener el permiso de la comunidad firmada en acta, para evitar problemas ya que siendo de propiedad o privativo los vecinos pueden decir a posteriori que no estan de acuerdo. Nuestro departamento de obras realiza este tipo de ampliaciones y siempre se opera de la misma manera, sin realizar trabajos en obra, siempre en madera teniendo asi una ampliacion exactamente igual a la vivienda, con los aislamientos y acabados interiores que se escojan. Lo cual no es legal, ademas de que no todos los ayuntamientos permiten su legalización.

Espero que le haya sido de utilidad, si puedo ayudarle en algo mas no dude en ponerse en contacto con nosotros, entretanto reciba un cordial saludo.