Por lo que describe, parece que se trata de una parcelación ilegal según la Ley de Ordenación urbanística de Andalucía, ya que se está parcelando por debajo de la parcela mínima e induciendo un asentamiento no contemplado ni permitido en el planeamiento.

En tal caso el contrato de venta sería nulo, al ser nula la parcelación, lo que es un gran problema para el futuro. En ningún caso se podrían inscribir en registro o catastro las fincas resultantes de esa "venta a trozos" y cualquier construcción podría ser demolida por la administración, sin perjuicio de las sanciones correspondientes.

No obstante si tiene dudas, consulte al técnico de urbanismo del municipio, que le informará sobre la situación legal del suelo y lo que se puede permitir o no en él.