Compra de parcela para un proyecto de casa en Caravia
Estoy pensando comprar una parcela para construir me una casa y necesito considerar todos los costes que ello implicaría.
Muchas gracias
Angela preguntó sobre Proyectos de edificación Pregunta desde: Asturias
- Trámites:
- Proyecto de casa
Fecha: 14/07/2020
1 respuestas
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David José respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días Ángela, los costes para la construcción de una vivienda unifamiliar, no suelen ser una cantidad fija salvo en un cosa que e el coste de la Licencia Municipal de Obra que resulta de cobrar un porcentaje, que hay que preguntar al Ayuntamiento el importe porque cada Ayuntamiento tiene un diferente, a aplicar sobre lo que se llama Presupuesto de Ejecución Material que acompaña al Proyecto y que confecciona el Arquitecto que redacte el Proyecto.
Más gastos son: El Proyecto con la Dirección de Obra de un Arquitecto con quien hay que acordar el importe, cada uno cobra lo que se acuerde, no hay una cantidad fija, lo mismo con un Aparejador e igual con un Geólogo que ha de hacer un Estudio Geotécnico.
Naturalmente falta el importe de la edificación a ajustar con un constructor.
Por último ha de hacerse mención de que a todos esos gastos salvo el de importe a cobrar por el Ayuntamiento ha de añadirse el IVA correspondiente.
Espero haber respondido a su pregunta, en el caso de necesitar cualquier otra información no dude en repetir la consulta.David José replicó:
ProfesionalBuenos días de nuevo Ángela, los gastos totales sin contar el coste real de la edificación que ha de dar un constructor suele suponer un 25 % sobre este coste, es decir muy cercano a ese 30% que usted a estimado.
Angela replicó:
ParticularMuchas gracias David José. Entiendo entonces que debo reservar al menos un 30% de mi presupuesto para "papeleos". La verdad es un palo! Un saludo y, de nuevo, muchas gracias.
