¿Cómo se reparte el alquiler de una casa heredada?
Somos dos hermanos con herencia y dos pisos. En uno vive un hermano y el otro piso está alquilado. El dinero de la casa alquilada como se reparte si la herencia es al 50 por cien y en la segunda vivienda vive un hermano. Gracias
Antonio Jiménez Arriaga preguntó sobre Alquiler de inmuebles Pregunta desde: Valencia
- Trámites:
- Gestión alquileres
Fecha: 10/11/2018
2 respuestas
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Jose respondió: Particular
Buenos días. Mi Tía falleció y dejo a dos sobrinos 1 piso a cada uno, a mi me toca uno de ellos que esta alquilado. Puedo sobre ese piso pedir que me ingresen a mi el alquiler ya que soy el heredero. Desde hace dos mese se esta ingresando en una cuenta de mi tía que hereda el otro sobrino y no desea hacer ese cambio y que lo cobre yo. En el testamento no hay ninguna referencia al alquiler. La otra pregunta es si puedo yo hablar con el inquilino y hacerle un nuevo contrato de alquiler donde se me ingrese a mi ese dinero.
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Guillermo Pablo respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días. Si la herencia la componen las dos viviendas, tendrán que llegar a un acuerdo y hacer un reparto en el cual cada uno se adjudique una de las viviendas, aportando o recibiendo dinero de la otra parte para compensar las valoraciones de las dos viviendas. Lo lógico sería que el heredero que está viviendo en una se adjudique la misma; y el otro heredero, se adjudique la que está alquilada.
Otra opción sería la adjudicación de las dos al 50% y que el que está viviendo en una le compense al otro con el cobro completo del alquiler.
Si las dos viviendas son muy diferentes, también se podría poner un alquiler al heredero que disfruta una y así repartirse los herederos los dos alquileres.
Un saludo.
