Como saber si mi edificio tiene metros edificables para poder cerrar la terraza

Question

Buenos días, tengo una terraza de unos 70 metros cuadrados de la cual que quiero cerrar unos 22 metros cuadrados, con techo de cristal móvil (en la actualidad hay una pérgola) y cortinas de cristal, en el ayuntamiento me dicen que se considera cerramiento. Tendría que ver si mi edificio tiene metros edificables para saber si puedo hacerlo. No sé si esto es parte del proyecto o se puede saber de otra forma. Además tendría que hacer un proyecto con un profesional para presentarlo ante la comunidad de vecinos y posteriormente ante el ayuntamiento para lo que necesito presupuesto por vuestra parte. Muchas gracias

María Soledad Navarro · Answer

Hola Vanesa, habría que comprobar la edificabilidad del edificio, que es lo que te marca si se puede hacer o no, a parte de que no estropee el diseño de fachada del edificio en su caso, pedir autorización de la comunidad de propietario etc 
en resumen, hay que hace runas comprobaciones primero. 
apara darte presupuesto, ponte en contacto conmigo, ya que no hay un presupuesto cerrado único, va en función del área, y documentación a presentar para el ayuntamiento, que puede variar de uno a otro. 
Si me pasas la referencia catastral, te paso presupuesto, coste aproximado de la reforma y vemos si se podría o no realizar.
Gracias y un saludo

Vanessa Salcedo · Answer

Muchas gracias María Soledad
La referencia catastral es 5286901VK3658E0081QY
No afectaría a la fachada del edificio, ya que es una terraza muy grande y la parte que cerraríamos sería la mas anexa a la vivienda, permaneciendo el resto como hasta ahora.
El presupuesto para el cerramiento, no sé si lo necesitas es de unos 18.000€ IVA incluido.
Gracias