En el año 1989 construí de forma ilegal una edificación. Posteriormente en 2004 se legaliza dicha obra con división horizontal y declaración de obra nueva. Actualmente es mi vivienda habitual más dos locales. Están debidamente registrados y pagan su IBI, tanto los locales como la vivienda que tiene su cédula de habitabilidad, su certificado energético y su proyecto de electricidad.
Mi pregunta es, si quisiera vender los locales y la vivienda, ¿cómo cálculo el precio inicial de la propiedad? y si hay ganancia o pérdida patrimonial si no tengo un precio de compra como referencia. Ya que nos la hicimos nosotros mismo poco a poco y se legaliza posteriormente muchísimas gracias. A ver si me pueden ayudar pq he preguntado en hacienda, en la CCAA, en el ayuntamiento y no saben darme respuestas. La edificación se encuentra en las palmas de GC