Quiero comprar una propiedad.

Tiene un par de peculiaridades:

Son 2 escrituras. Una de casa y otra de local para tienda.

Tiene una doble altura que no cumple con los 2.50m llegan a los 2.30m y que no está en escrituras.

Me gustaría que un profesional la viste y que me de la siguiente información:

1. La parte que es local cumple con la reglamentación para cambiarlo a habitable? Es viable? Si es así; como es el proceso y cuanto tardaría en hacerse el cambio.

2. La doble altura se puede registrar en escritura. Si o no. Si es posible como se hace y cuanto puede costar +- Si no se puede registrar. Puede generar algún problema en el futuro? Etc

3. Consejo profesional y personal. Es una buena inversión, debería de comprarlo?