¿Como cambiar la escritura de una vivienda con garaje a vivienda con salón?
Buenas. Mi padre tiene vivienda cuyas escrituras citan: vivienda compuesta por planta baja y piso. La planta Baja destinada a garaje sin distribución. Hará más de 15 años, mi padre decidió quitar el portón del garaje, cerrarlo para poner ventanas y de ese modo transformarlo en salón. Todo esto sin licencia y haciendo él la obra. Destacar que no se ha tocado ni rectificado nada más que esa pared, las medidas, estructuras y suelo, todo quedó del mismo modo. Actualmente la casa esta en venta y unos posibles compradores sujetos a hipoteca nos piden que rectifiquemos en escrituras lo de garaje, indicando que es salón. Imagino será también para que la tasación les salga más alta. En cualquier caso me gustaría poder hacer las cosas bien, con un coste lo menos elevado posible. No disponemos de facturas ni nada que pueda indicar fecha de la obra. Preguntando me comentaban opción de venderlo como cuerpo cierto. Desconozco las opciones por ese motivo me gustaría que me pudieran asesorar con la mejor opción para ambas partes. Muchas gracias
Chari preguntó sobre Legalización de obras Pregunta desde: Asturias
- Trámites:
- Legalizar ampliación vivienda
Fecha: 21/02/2021
1 respuestas
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Eduardo respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días Chari, en mi opinión se hicieron las obras sin licencia y la forma de solucionarlo sería obtener licencia para dichas obras de reforma de la vivienda. Bastaría con redactar un expediente de legalización, justificando que se cumple la normativa y presentarlo a licencia al Ayuntamiento. A partir de ahí sería sencillo actualizar los datos que figuran de superficie de vivienda tanto en la escritura como en el Catastro.
Saludos. Gracias.Chari replicó:
ParticularMuchas gracias por la indicación y por la rapidez en la que contestó
