Cerramiento de techo de obra en terraza
Buenas tardes, mi caso es el siguiente:
Tengo un apartamento en Mallorca que compré hace 27 años. El apartamento tiene una habitación y habían cerrado parte de la terraza para añadir dos habitaciones pequeñas y una cocina con urania cuando lo compré. El cerramiento se limita a cerrar el techo ya que el apartamento linda con un muro de carga por un lado de la terraza y por la parte de atrás. Hicimos reformas en el 2006 y lo sustituimos por uno de obra con vigas de hierro y terraza en la parte superior a la que se accede mediante una escalera de madera. Hasta ahora no había ningún problema ya que los vecinos estuvieron de acuerdo ya que además de feo cuando había que reparar algo era bastante dificultoso acceder a él.
El problema es que el año pasado vinieron vecinos nuevos y han pasado a ser presidentes, aprobando en junta denunciarnos por obras ilegales. Se ha personado una persona del ayuntamiento y a accedido a mi apartamento estando mi hija de 24 años, sin identificarse y accediendo a donde a querido y haciendo fotos de todas las habitaciones y la terraza, alegando que si no le dejaba entrar volvería y sería peor.
¿Puedo legalizar la obra? ¿Ha prescrito o me arriesgo a alguna sanción?
Gracias por la información
Pilar preguntó sobre Legalización de obras Pregunta desde: Islas Baleares
Fecha: 15/03/2019
1 respuestas
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José respondió: Profesional de Certicalia
Buenas tardes,
Cuando dice urania, imagino que se refiere a uralita.
En cuanto a si es legalizable o no, depende de la edificabilidad de la finca, para lo cual necesita de un técnico que lo compruebe, aunque es posible que la respuesta sea que no se puede legalizar. La intervención de un técnico le ayudará bien a legalizar (siempre que sea posible) o bien a encontrar resquicios legales que mejore el horizonte de demolición que les plantean sus vecinos.
Depende de cada caso concreto.
