Casa sin registrar en Sevilla
Me han ofrecido una casa en terreno urbano pero solo esta reconocida la parcela, me dicen que es facil y barato legalizar la casa . ¿Es cierto?. La casa esta situada en Dos HERMANAS (Sevilla). Gracias
Reyes preguntó sobre Legalización de obras Pregunta desde: Sevilla
- Trámites:
- Legalizar vivienda
Fecha: 17/10/2017
2 respuestas
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Angel Francisco respondió: Profesional de Certicalia
Totalmente de acuerdo con lo expuesto anteriormente; lo único que se ahorra es la figura del Aparejador o Arquitecto Técnico al tratarse de un expediente (proyecto) de legalización y si se observara alguna anormalidad podría ser necesario un estudio patológíco de cimentación y estructura.
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Cerener respondió: Profesional de Certicalia
Pues una cosa es que se pueda hacer y otra distinta es que sea fácil y además barato. Primero habría que comprobar que las obras realizadas son legalizables, es decir, acordes con la normativa urbanística, que no tienen un expediente de disciplina urbanística, que están conectadas a las redes de abastecimiento, saneamiento, electricidad, etc. o al menos posibilidad de conectarse de forma legal...... Una vez comprobado eso, la construcción tiene que cumplir el código técnico de la edificación, cosa que a veces no cumplen si no han sido construídas con su correspondiente proyecto y licencia. Mi recomendación es que pida asesoramiento a un arquitecto que inspecciones la vivienda y evalúe la posibilidad de legalización antes de comprar la vivienda.
