¿Qué debo hacer para cambiar el uso de un despacho profesional a vivienda?
Hola, me gustaría cambiar el uso de un despacho profesional a una vivienda. ¿Qué debo hacer? Gracias. Un saludo
Aitana preguntó sobre Proyectos de reformas Pregunta desde: Madrid
- Trámites:
- Convertir local en vivienda
Fecha: 12/02/2023
1 respuestas
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Mónica respondió: Profesional de Certicalia
El precio aproximado está entre 3500 € y 4500€Desde 2006 las viviendas se regulan por el CTE (Código Técnico de la Edificación), que es la normativa obligatoria para cumplir en toda España. Aparte existen normas de habitabilidad de ámbito autonómico y municipal. Se debe realizar un cambio de uso en el ayuntamiento, mediante un proyecto de cambio de uso redactado por arquitecto o arquitecto técnico, donde se indique que ese local cumple todas las normativas en vigor. Por otra parte, sería necesario previamente ver su viabilidad urbanística y geométrica, saber qué dice el Plan General del Municipio donde está el inmueble, los usos permitiros pues debe estar el residencial sin restricciones de la planta en la que se encuentre el local. Y luego, ya que hay que cumplir lo que establecen las normas de habitabilidad, hay que ver si es posible en el espacio que se dispone de local, pues hay un mínimo de estancias, dimensiones de estancias, alturas, ventilación, instalaciones necesarias, etc
Mónica replicó:
ProfesionalBuenas tardes, para saber si el despacho profesional se puede cambiar de uso se tiene que revisar la normativa, levantamiento de plano del local y comprobar la viabilidad urbanística y geométrica.
Aitana replicó:
ParticularBuenas tardes, muchas gracias por su respuesta. Me gustaría saber si el despacho profesional que tengo se podría cambiar de uso. Si es así me gustaría poder contratar el servicio. Gracias
