Se trata de un local de oficinas, alquilado actualmente como tal con IVA y retención. Según Catastro tiene una superficie de 45 m2. construídos y 39 m2 útiles. Para obtener Cédula de Habitabilidad el Ayuntamiento de Barcelona exige 40 m2, sin especificar si son útiles o construídos. La Geneneralitat exige sólo 36 m2. Tiene cocina y baño completo recientemente reformados, En caso de ser posible el cambio de uso, podrían realizarse mientras tanto los trámites correspondientes hasta obtener la cédula de habitabilidad. En este supuesto cuanto me costarían?