CAMBIO DE USO DE COMERCIAL A RESIDENCIAL

Question

Voy a comprar una vivienda, la cual está reformada completamente y  que está dividida en un estudio arriba y un apartamento de una habitación abajo, el dueño me dice que el uso es comercial, con lo que, necesito cambiar el uso a residencial. La vivienda de arriba está en el piso 0 del bloque, y el otro está en el sótano, el de abajo tiene 30 m2, el de arriba 24m2, útiles en total son 44 m2.

Civut Madrid · Answer

Hola Sebas. Al no tener uso como vivienda, te encuentras con problemas como que no puedes empadronarte, o que no podrás darle un uso turístico. Si la vivienda cumple con unos requisitos mínimos, podremos gestionar fácilmente el cambio a uso combinado con residencial. 
Muchas gracias.
Un saludo

 · Answer

Dado las superficies que indica y la condición de sótano de una de las dos viviendas, es posible que no sea legalizable su uso como vivienda, dependiendo de la ubicación y condiciones concretas del inmueble. Le recomiendo que contrate los servicios de un arquitecto o arquitecto técnico que estudiarán el caso concreto y a la vista de la normativa urbanística le dirán si es posible o no el cambio de uso.