Cambio de titularidad de licencia de un local
Buenas, voy a alquilar un local, si antigua licencia, es lo mismo que para mí negocio. Tengo que realizar el cambio de licencia. Pero, ¿tiene que ir de nuevo un perito a verlo? Gracias
María preguntó sobre Licencias urbanísticas Pregunta desde: Málaga
Fecha: 15/04/2024
3 respuestas
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Matías respondió: Profesional de Certicalia
Primero debe asegurarse que la licencia que tenía el local le puede valer a usted para desarrollar la actividad (para ello debería concertar cita con el técnico del Ayuntamiento). Si los servicios ofertados e instalaciones son las mismas sí debería servirle la misma licencia, (pero por ejemplo, si fuese un bar, y el anterior gerente no tenía cocina y todo era comida fría, y usted ahora quiere ponerla para servir alimentos calientes, necesitará nueva licencia, y sí deberá contratar un perito o ingeniero que se lo haga todo). Otro ejemplo, en el caso de no haber tenido música y usted quiere ponerla ahora, tampoco le servirá con esa licencia y deberá llamar a un ingeniero `para que vea el tema de las instalaciones acústicas para el aislamiento del local. Lo más económico, evidentemente, es que le valga la licencia anterior y solo necesite un cambio de titular (sobre 150-200 euros apx, dependiendo de la zona), de lo contrario mejor dejarlo todo en manos del perito, técnico especialista o ingeniero, para que se lo resuelvan todo. Un saludo.
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Borja respondió: Profesional de Certicalia
Hola María,
Para realizar el cambio de titularidad de la licencia de un local alquilado, es posible que necesites actualizarla para reflejar la actividad de tu negocio. Si la licencia actual cubre las mismas actividades que planeas realizar, es posible que no sea necesario un nuevo peritaje. Sin embargo, te recomendaría consultar con las autoridades locales para confirmar los requisitos específicos en tu área.
Espero que esto te ayude. Si tienes más preguntas, no dudes en decirlo.
Saludos. -
Virginia respondió: Profesional de Certicalia
Muy Buenos días, el proceso de obtener una licencia para tu negocio en un local alquilado puede variar dependiendo de las regulaciones locales
Verificación de la licencia existente: Si el local tiene una licencia de funcionamiento válida para el tipo de negocio que planeas operar, es posible que no necesites obtener una nueva licencia. Sin embargo, es importante verificar si la licencia existente cubre todas las actividades que planeas llevar a cabo y si está actualizada.
Cambio de titularidad o actividad: Si necesitas realizar cambios significativos en el negocio o en la titularidad de la licencia (por ejemplo, cambiar el nombre del propietario o modificar el tipo de negocio), es posible que se requiera presentar una solicitud de cambio de licencia en la autoridad competente. Esto podría implicar llenar formularios, proporcionar documentación y, en algunos casos, pagar tarifas.
Inspección del local: Dependiendo de las regulaciones locales y de la naturaleza de los cambios que se están realizando, es posible que se requiera una inspección del local por parte de un perito o inspector para asegurarse de que cumple con los requisitos de seguridad y normativas aplicables. Esto podría ser necesario incluso si la licencia existente cubría actividades similares.
Asesoramiento legal y administrativo: Para garantizar que cumplas con todos los requisitos legales y administrativos, es recomendable consultar con las autoridades locales pertinentes y, si es necesario, buscar asesoramiento legal especializado en temas de licencias y permisos comerciales.
En resumen, aunque es posible que no necesites obtener una nueva licencia si el local ya tiene una licencia válida para actividades similares, es importante verificar los requisitos específicos en tu comunidad. Un saludo Virginia Vila
