¿Qué debo hacer para cambiar el uso de un local a vivienda?
Hola, estoy pensando en cambiar un el uso de un local a vivienda. ¿Qué gastos conlleva este cambio? ¿Qué trámites debo realizar? Gracias y un saludo.
Jessica preguntó sobre Proyectos de reformas Pregunta desde: Tarragona
- Trámites:
- Convertir local en vivienda
Fecha: 28/03/2023
3 respuestas
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Alvaro respondió: Profesional de Certicalia
Cambiar el uso de un local a vivienda implica un proceso legal y administrativo que varía en función de la normativa urbanística de cada municipio. A continuación, te indicamos los pasos generales que deberías seguir para realizar este cambio:
Verificar la normativa urbanística: Lo primero que debes hacer es verificar si la normativa urbanística de tu municipio permite el cambio de uso de local a vivienda. Para ello, puedes consultar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) o el Plan de Ordenación Municipal (POM) de tu localidad.
Obtener la licencia de cambio de uso: Una vez que verifiques que el cambio de uso está permitido, deberás obtener la licencia correspondiente en el ayuntamiento de tu municipio. Para ello, deberás presentar un proyecto técnico que incluya las reformas necesarias para adaptar el local a vivienda, así como un estudio de impacto ambiental y un certificado energético.
Realizar las obras: Una vez obtenida la licencia, podrás realizar las obras necesarias para adaptar el local a vivienda. Estas obras deberán cumplir con las normas y requisitos establecidos en el Código Técnico de la Edificación.
Obtener el certificado de habitabilidad: Una vez finalizadas las obras, deberás obtener el certificado de habitabilidad que acredite que la vivienda cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad.
Cambiar la titularidad catastral: Finalmente, deberás solicitar el cambio de titularidad catastral para que el local sea registrado como vivienda.
En cuanto a los gastos, debes tener en cuenta que el cambio de uso de un local a vivienda puede conllevar una serie de costes, como el proyecto técnico, las obras, las tasas municipales, la licencia de obra y la solicitud del certificado de habitabilidad, entre otros. Además, debes tener en cuenta que el coste de las obras dependerá del estado del local y de las características específicas de la vivienda que quieras crear. En cualquier caso, te recomendamos que consultes con un técnico especializado que pueda asesorarte sobre los costes específicos y los trámites necesarios para llevar a cabo el cambio de uso. -
Fernando respondió: Profesional de Certicalia
Hola, puedes contactar conmigo a través de mi perfil y te explico el proceso.
Un saludo -
Alvaro respondió: Profesional de Certicalia
Te asesoramos en el proceso de cambio de local a vivienda. Somos profesionales en el área. Contáctanos.
