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Question

Hola ,soy propietario de un local comercial el cual lo tengo que reformar ,normalmente las reformas las hago yo pero no soy empresa, la reforma la quiero hacer a normativa para en el futuro ponerlo en alquiler o si me hace falta para montar yo negocio lo que quiero es que se quede preparado para que si piden una futura licencia cumpla la normativas de medidas de baños rampas y tengo una terraza encima mía de mi propiedad a la cual le quiero dar acceso mi pregunta es la siguiente, que pido presupuesto de proyecto de licencia de apertura o seria otro tipo de proyecto ya que yo de momento no quiero solicitar apertura de ningún negocio solo quiero reformarlo a normativa de actividad inocua, no se si buscar un aparejador, un arquitecto o si me valdría con un ingeniero saludo.

Enrique Chocomeli · Answer

Buenas Pedro

Le cuento que al final se resume, como todo en esta nación a... "PASE POR CAJA". Con la nueva normativa desde el 2019 en adelante existe lo que se llama declaración responsable, al final todo cambio que valla a realizar cambios internos de distribución los puedes firmar  tu mismo, ahora lo lógico es que según la ordenanza de cada municipio lo pueden realizar, firmar y visar los ingenieros en su gran mayoría, sino afecta a estructura o fachada estética comunidades, ahora si ya es que va realizar cambios que afecten a estos seria bueno que contactase con Aparejador y Arquitectos que... te darán un buen trabajo ya que si se rigen por la normativa mas actualizada.

Espero que mi consejo te sirva, todo lo que puedas informarte tu eso... que te ahorras.

Un saludo. atentamente Enrique Chocomeli

Jose Luis Hidalgo · Answer

Hola Pedro, un Arquitecto o Arquitecto Técnico (Aparejador) tendría que redactarte un proyecto en caso de obra mayor, o simplemente una memoria e indicaciones en caso de que fueran arreglos menores (rampa de entrada, ancho de acceso de la puerta, etc).