Asesoramiento para un proyecto y gestión para convertir uso de local en vivienda en Palma
Tengo un local con cédula habitabilidad como local ubicado en palma. Me gustaría saber todo lo necesario y contratar a alguien para que gestione toda la reglamentación.
El local está reformado, tiene baño.
Solo necesito que me asesoren principalmente de si se puede o no convertir en vivienda.
Nico preguntó sobre Proyectos de reformas Pregunta desde: Islas Baleares
- Trámites:
- Convertir local en vivienda
Fecha: 13/11/2020
3 respuestas
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Javier respondió: Profesional de Certicalia
Estimado Nico,
No siempre se puede convertir de local a vivienda.
Le recomiendo que contacte con un Técnico de su zona y que lo verifique en su Ayto. correspondiente antes de hacer nada. Si no encuentra un que le atienda, llame al Colegio Oficial de Aparejadores más próximo a su población.
Saludo, -
Maria respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días,
Es posible convertir locales en viviendas si cumplen ciertos requisitos.
Por ejemplo influye el indice de vivienda del edificio, es decir, el numero de viviendas por m2 de parcela que haya en el edificio. En función de la situación del edificio tiene unos máximos y si no los ha superado se puede hacer.
Además, debe tener dimensiones y aperturas de ventilación e iluminación necesarias para cumplir el decreto de habitabilidad.
Para saber si es posible habría que conocer la situación y el tamaño del local.
En caso de ser posible habría que presentar un proyecto en el ayuntamiento que siempre es necesario para hacer un cambio de uso.
Espero que le sirva y si tiene mas dudas me gustaría poder ayudarle
María -
Alejandro respondió: Profesional de Certicalia
Estimado Nico,
Un local no puede tener cédula de habitabilidad salvo que se haya concedido de manera fraudulenta o por error burocrático de la Agencia de Vivienda.
Le sugiero que se olvide de esa cédula por completo. No tiene validez porque si fuese legal, el cambio de uso NO HARÍA FALTA. Le sugiero asímismo que se asesore por un arquitecto para que le haga un estudio de viabilidad con una visita in situ al inmueble.
¡Un saludo!
